Christophe Grébert

Municipale 2014 : Une réunion de "Puteaux pour vous" sur le logement

Samedi 30 novembre 2013, des membres de l'équipe "Puteaux pour vous" ont travaillé sur la question du logement et plus particulièrement du logement aidé. Nous avons eu l'honneur et le plaisir de recevoir Jean Levain, ancien maire PRG de Chaville et auteur d'un livre sur le sujet : "Logement aidé en France, comprendre pour décider".

Pour notre projet municipal, nous faisons appel à des experts. Sur le logement, Jean Levain nous apporte son expérience. Dans sa ville, il a réalisé, avec différents partenaires institutionnels et privés, plusieurs projets de logements en accession à la propriété, des résidences pour personnes âgés et pour jeunes travailleurs, etc.

A Puteaux, nous voulons encourager la construction de logements pour tous, notamment pour les populations modestes, victimes du mal-logement : jeunes, familles séparées, etc. Nous voulons aussi mettre fin à l'architecture stéréotypée et pastiche qui a cours à Puteaux. Nous créerons une véritable politique urbaine et architecturale faisant honneur à notre territoire et aux Putéoliens. Enfin, nous rendrons transparent le processus d'attribution des logements HLM, afin de mettre fin aux petits arrangements entre amis indignes d'une démocratie juste et saine.

(photos : ED et JLR)

Sur le chantier de la résidence HLM des Bergères avec le conseiller général EELV Vincent Gazeilles

Lundi 19 août, des membres de l'équipe Puteaux Pour Vous ont accompagné le conseiller général EELV des Hauts-de-Seine Vincent Gazeilles sur le chantier de réhabilitation de la résidence HLM des Bergères sur le haut de Puteaux.

Nous lui montrons l'avancée des travaux et rencontrons des habitants obligés depuis 1 an de vivre sur un chantier "interdit au public" ! Vincent Gazeilles s'est engagé à alerter le préfet des Hauts-de-Seine sur cette situation déplorable.
Les élus de l'opposition ont relayé les réclamations des locataires qui, après avoir subi ce chantier, craignent une augmentation de leurs charges.

(photo : ED, Flickr)

Chantier HLM des Bergères à Puteaux : l'opposition parle d'une seule voix

L'opposition putéolienne se mobilise en faveur des locataires de la résidence HLM des Bergères obligés de vivre depuis près d'un an au milieu d'un chantier. Je co-signe avec Stéphane Vazia, président du groupe PS au conseil municipal, une lettre ouverte adressée au maire de Puteaux :

Lettre ouverte des conseillers municipaux Stéphane Vazia (PS) et Christophe Grébert (MoDem) à Mme le Maire, présidente de l’OPAH de Puteaux

Résidence HLM des Bergères : une situation inacceptable qui doit cesser

Puteaux, le 25 juillet 2013

Madame le Maire,

Lors du dernier Conseil Municipal, le 27 juin dernier, Stéphane Vazia vous alertait sur la situation inacceptable des habitants de la résidence HLM des Bergères. En tant que présidente de l’OPAH de Puteaux, vous auriez dû vous saisir du dossier pour mettre un coup d’arrêt aux aberrations provoquées par le chantier.

Et pourtant, aucune date n’a été proposée à Stéphane Vazia suite à ses demandes de rendez-vous avec la directrice de l’office.

Devant votre absence de réaction, des habitants de la résidence sont revenus vers nous, et c’est avec leur aval que nous vous écrivons aujourd’hui.

Nous ne pouvons que constater les conditions de vie désastreuses des habitants du fait des travaux. Ce n’est pas le chantier que nous dénonçons aujourd’hui mais les conditions de vie inacceptables qui en résultent, et la conduite désastreuse du chantier. Les travaux, qui ont mis à rude épreuve la santé des habitants, n’ont été accompagnés d’aucune rénovation des appartements, et ne conduiront qu’à une dégradation de leurs conditions de vie.

Face à ce constat, les habitants demandent que des mesures soient prises. Voici une liste de leurs revendications qui nous soutenons :

- Une protection efficace et immédiate du chantier afin que plus aucune poussière toxique, poussière de ciment ne soit projetées dans les zones ou circulent les habitants. La sécurité passe aussi par une sécurisation des espaces donnant sur le vide, et une mise à l’abri des zones coupantes dans les zones de passage.

- L’examen des cas des habitants de la résidence de manière individuelle, afin de procéder au relogement des personnes les plus fragiles (problèmes de santé, personnes à mobilité réduite, familles avec enfants en bas âge, etc.).

- L’installation par la mairie de commerce de proximité au rez-de-chaussée donnant sur la rue comme cela a été promis.

- Le remboursement des frais de chauffage et d’électricité engendrés suite aux travaux, la « bunkerisation » des cuisines ayant engendré des frais d’électricité anormaux.

- La réduction future des charges locatives, les travaux devant permettre une meilleure consommation d’énergie.

- La mise en place de conditions sanitaires minimum : le coffrage des tuyaux passant dans leur cuisine, l’installation d’un air conditionné effectif dans les salles de bain et toilettes.

- Une restitution des charges que les habitants ont payé durant 10 mois de travaux éprouvants qui ont mis leur santé et leur moral à rude épreuve, avec une restitution de 150 euros par mois de travaux, soit 1.500€ par appartement.

- Une baisse de loyer de 150 euros pour chaque nouveau mois de travaux. C’est une mesure symbolique, afin de montrer que la mairie est sensible à la dégradation de leurs conditions de vie, mais qui n’effacera certainement pas ce qui a été enduré.

- L’engagement ferme que le montant des charges n’augmentera pas une fois les travaux terminés.

Les habitants attendent de vous des actions concrètes pour améliorer leur quotidien. Nous comptons sur votre intervention rapide en faveur de ces Putéoliens.

Stéphane Vazia (PS) - Christophe Grébert (Modem)

(photo : Flickr)

Logement insalubre à Puteaux : absurdité du système

En tant que conseiller municipal d'opposition, je suis très régulièrement sollicité par les habitants de Puteaux, en particulier pour des problèmes de logement. Le plus souvent, j'interviens auprès du préfet, n'attendant rien de la municipalité, qui ne s'occupe que de ses clients.
Voici ci-dessous mon courrier envoyé ce jour au préfet des Hauts-de-Seine. Je vous donne à lire cet exemple car il montre l'absurdité du système : cette famille doit être relogée, a décidé l'Etat. Mais comme l'Etat ne l'a pas fait, faute de logement, il s'est lui-même condamné à se verser des indemnités pour n'avoir pas respecté ses propres décisions ! En attendant, une mère et ses enfants vivent dans un lieu indigne. Inutile de vous dire que la mairie, qui pourrait reloger cette famille dès demain si elle le voulait, ne fait rien.

                      A Monsieur le Préfet des Hauts-de-Seine

Objet : demande de relogement, suite à 2 ordonnances du TA

Puteaux, le 15 avril 2013

Monsieur le Préfet des Hauts-de-Seine,

J’attire votre attention sur la situation de Madame XXX, demeurant au XX rue XXXXX, à Puteaux (92800).

Cette dame et ses 2 enfants habitent depuis 2005 un petit logement insalubre (arrêté d’avril 2011), dans un immeuble lui-même déclaré en péril (arrêté de février 2009) et en insalubrité irrémédiable (arrêté préfectoral de septembre 2009).

Le rapport de l’Agence régionale de santé de février 2011 rend compte parfaitement de la situation indigne dans laquelle cette famille se trouve logée (Pièce Jointe N°1) : « plus d’eau courante », « plafond partiellement effondré », « infiltrations, humidité et absence de ventilation réglementaire », etc.

Dans un jugement du 13 novembre 2012 (Pièce Jointe N°2), le tribunal d’instance de Puteaux a condamné le propriétaire à verser à Mme XXX des dommages-intérêts pour préjudice de jouissance et moral (sommes non versées à ce jour).

Depuis ce jugement, j’ai pu constater que la situation de cette dame n’a pas changé : le toit sous lequel se trouve son logement est dégradé. L’eau de pluie s’infiltre à plusieurs endroits. Par ailleurs, l’eau courante est toujours coupée !

Madame XXX est en attente d’un logement social depuis de nombreuses années. Sa demande est régulièrement renouvelée depuis au moins 2003 (Pièce Jointe N°3). Le 1er février 2010, la commission DALO des Hauts-de-Seine a statué en sa faveur (Pièce Jointe N°4).

Dans un décision du tribunal administratif de février 2011 (Pièce Jointe N°5), il vous est demandé de reloger Madame XXX. Une nouvelle ordonnance du TA en septembre 2012 renouvelle cette 1ère décision (Pièce Jointe N°6) en condamnant l’Etat à verser 10.640 euros au fonds national d’accompagnement vers et dans le logement.

Vous êtes donc le seul désormais à pouvoir débloquer une situation qui me semble urgente et prioritaire. etc...

Christophe Grébert
Conseiller municipal de Puteaux

Tribune : Un demi-siècle de clientélisme à Puteaux

Voici la tribune du groupe Alternance Puteaux (Modem, EELV & indépendants) qui sera publiée dans le "Puteaux infos" de juin 2012*.

Rétablissons la vérité !

Depuis 2 mois, dans leur tribune publiée dans le mensuel municipal "Puteaux infos", ceux qui affirment représenter localement l'UMP racontent que j'ai été condamné par la justice. Mais étrangement ils ne disent pas pourquoi. Quelle horreur ai-je donc pu commettre ? Comment se fait-il qu'ils ne développent pas ? Voilà pourquoi ils se taisent :

J'ai été jugé à la suite d'une plainte de la directrice de cabinet de Joëlle Ceccaldi-Raynaud, parce que j'ai révélé qu'elle profitait d'un duplex de 200 m2 dans la résidence municipale des étudiants pour un loyer de 5 euros le m2.
Je suis aussi poursuivi par 19 élus UMP de Puteaux pour avoir révélé qu'ils profitaient ou avaient profité de logements HLM, occupant souvent, seul ou en couple, des appartements de 5 pièces bien situés, avec de grandes terrasses et de beaux aménagements intérieurs.

Depuis près de 50 ans, la famille Ceccaldi-Raynaud, d'abord sous l'étiquette socialiste, puis centriste, puis indépendante, puis RPR et enfin UMP, règne sur notre commune. Charles Ceccaldi, élu sur une liste socialiste dans les années 60, puis devenu pasquaïen dans les années 80, a cédé sa place à sa fille, Joëlle Ceccaldi, en 2004. Celle-ci a placé son fils, Vincent Franchi, au conseil général en 2011 et espère le voir devenir maire à son tour en 2014. Leur politique depuis un demi-siècle se résume en un seul mot : clientélisme. L'attribution des logements HLM est la clé de voûte de ce système.

J'assume donc parfaitement mes jugements concernant les logements sociaux de Puteaux. Ils m'ont permis de dénoncer publiquement ces méthodes de passe-droits. J'ai gagné mes autres procès. Un appel est par ailleurs en cours sur l'affaire Musicarte. Je compte aussi le gagner.

Que le maire sache bien que son harcèlement judiciaire ne me fera pas plier.

Christophe Grébert
pour le Groupe alternance Puteaux

*Précision : le maire UMP, Joëlle Ceccaldi-Raynaud, digne héritière de son père, nous impose de lui communiquer notre tribune le 10 du mois précédent sa parution, alors que le bouclage de Puteaux infos se fait après le 20. Une manière de limiter notre liberté d'expression.

(photo : note parue dans l'Express le 2 février 2004)

Conseil municipal de vendredi : les questions orales du groupe Alternance Puteaux

Voici les 3 QUESTIONS ORALES qu'Alternance Puteaux, le groupe des élus MoDem et EE-Les Verts, posera au maire lors de la séance du conseil municipal du vendredi 16 décembre 2011 :

- Avec Sylvie Cancelloni et Bruno Lelièvre, mes collègues du groupe Alternance Puteaux au conseil municipal, nous nous sommes rendus récemment aux 119 et 127 avenue du Président Wilson. Il s'agit de 2 immeubles rachetés par la ville et frappés d'expropriation dans le cadre de la réalisation de la Zac des Bergères. 9 familles habitent encore ces immeubles, les derniers habitants ou presque de ce quartier de Puteaux où de beaux immeubles néo-haussmaniens doivent être construits. La loi vous oblige à reloger ces familles. Or, nous avons découvert à l’occasion de cette visite qu’aucune solution de relogement n’a encore été proposée à ces 9 familles. Pire, vous avez essayé d’échapper à votre obligation de relogement en leur proposant quelques milliers d’euros afin qu’ils partent chercher à se loger ailleurs, dans le privé. Proposition selon nous tout à fait indigne. Quels relogements proposez-vous donc à ces familles putéoliennes, qui méritent, comme tous les autres putéoliens, toute l’attention de leurs élus ?

- Le CCAS (centre communal d’action sociale), présidé par le maire, dispose d’un budget annuel conséquent de plus de 5 millions d’euros. Parmi les différentes services offerts aux putéoliens par le CCAS, figurent des aides d’urgence : une enveloppe de 800 euros par demandeur et par an peut être attribuée, en liquide, dans la plus grande opacité, puisque les administrateurs ne disposent d’aucun détail sur les personnes bénéficiaires de ces aides, le montant individuel alloué et le motif de ces attributions. Pouvez-vous nous fournir des indications précises sur la manière dont ces aides d’urgence sont attribuées et pour quel montant global annuel ?

- Nous avons relevé au cours de différentes enquêtes, qui n’en sont qu’à leur début, la très grande opacité de la gestion du parc immobilier de la ville. Nous avons découvert par exemple que nous hébergions une loge maçonnique. Vous êtes franc-maçonnes, madame, c’est votre affaire. Mais cela ne regarde que vous et les putéoliens n’ont pas à financer les hobbies de leurs élus. Je ne reviens pas sur l'affaire de la résidence des étudiants occupée par votre directrice de cabinet. Nous aurons l’occasion de revenir prochainement sur le lourd dossier de la résidence de l'esplanade, au dessus du magasin Picard. Et sur d’autres encore.
Nous vous avons demandé par lettre recommandée de nous fournir la liste détaillée des logements et locaux commerciaux appartenant au patrimoine de Puteaux, ainsi que les montants des loyers perçus pour chacun de ces biens. Quand obtiendrons-nous cette liste ?

Le logement à Puteaux : l'enquête qui gêne la majorité UMP

Les enquêtes sur le logement publiées sur le blog d'information locale MonPuteaux.com font peur à la majorité UMP de Puteaux et à l'entourage du maire Joëlle Ceccaldi-Raynaud.

Je fais l'objet d'une nouvelle plainte, cette fois pour violation de domicile et outrage, déposée par l'occupant des 9e et 10e étage de la résidence en principe réservée aux étudiants et aux apprentis, rue des Pavillons.

Dans un article sur ma visite dans cette résidence, MonPuteaux raconte comment j'ai été menacé physiquement et verbalement par cette personne.

Il se trouve que cette personne, époux de la directrice de cabinet du maire de Puteaux, est commissaire de police. Il exerçait même cette fonction au commissariat de Puteaux au début des années 2000.

Le site internet lesInrocks.com révèle qu'il s'agit de David Le Bars, actuel responsable de la compagnie de sécurisation et d’intervention parisienne.

David Le Bars affirme que j'ai filmé l'entrée du duplex qu'il occupe dans la résidence des étudiants. Ce qui est faux. Il affirme dans sa plainte que je lui aurais lancé "Flic à la solde de l'UMP". Ce qui est également faux. Je n'ai jamais dit cela.

Cette plainte et ces accusations en décalage avec la réalité expriment la crainte d'un homme qui occupe un logement de la ville de Puteaux pour un montant de loyer 3 ou 4 fois inférieur au prix du marché. Interrogé par la journaliste, David Le Bars refuse de répondre sur ce point, affirmant "que c’est une donnée privée dont il n'a pas à justifier".

Lui et son épouse, qui occupe un poste politique à la mairie, n'ont pas, dit-il, à se justifier. Mais moi en tant que représentant élu des Putéoliens, j'ai la mission de vérifier que l'argent public est correctement utilisé. Un appartement de la ville loué en dessous du prix du marché, ce sont des revenus manquant pour la ville, ce sont aussi des montants d'impôts sous-évalués. C'est un fait assez grave pour que je poursuive mes investigations, malgré les pressions de toutes sortes - cette plainte en est un exemple - qui ne manqueront pas de se présenter. La démocratie doit prévaloir à Puteaux.

MonPuteaux publiera au cours des prochaines semaines plusieurs nouveaux articles sur le logement à Puteaux. Par exemple sur la résidence HLM de l'ancien château (photo ci-dessus).

Christophe Grébert
Conseiller municipal MoDem de Puteaux

(photo : résidence HLM de Puteaux, rue Francis de Pressencé, Flickr)

Elus UMP, renoncez à vos logements HLM à Puteaux

En France, 1 famille sur 6 habite dans un logement HLM. A Puteaux, c'est le cas d'une famille sur 4. Mais comme je l'ai révélé sur mon site MonPuteaux.com, pour les élus UMP, la proportion grimpe curieusement à 50% ! Il y a, dans ce bastion du sarkoland, une anomalie statistique qui révèle un "système" : pour obtenir un logement social, il faut montrer patte blanche au maire, Joëlle Ceccaldi-Raynaud, et si possible avoir la carte UMP. Car ici, le passe-droit est la règle.

La suite de ma tribune sur Le Plus du Nouvel Obs